Защита и легализация самовольных построек

Постройка, собственником которой Вы являетесь оказалась в "черном списке" или Департамент городского имущества подал иск о сносе?
Позвоните (495) 226-95-07, наши юристы проанализируют перспективу защиты вашей постройки бесплатно и предоставят на выбор лучшие стратегии для решения вопроса с выгодой для Вас. Вам останется лишь принять решение о выборе подходящего РЕЗУЛЬТАТА.

  • защита самовольных построек при подаче исков о сносе;
  • признание права на самовольную постройку;
  • узаконивание самовольных построек;
  • помощь в организации и проведении строительной экспертизы по вопросам связанным с возведением самовольных построек;
  • представление интересов в суде на всех стадиях судебного разбирательства.

Мы включаемся на любой стадии судебного разбирательства, даже если судебная тяжба по Вашему объекту недвижимости длиться давно.

Самовольной постройкой согласно п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ признается жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Самовольные постройки никогда не являлись чем-то из ряда вон выходящим – ими грешат  как обычные граждане, так и предприятия. Однако рано или поздно наступает момент, когда государство вспоминает о незаконных застройках и принимает решение разобраться в сложившейся ситуации.

Постановлением Правительства г. Москвы от 11 декабря 2013 г. N 819-ПП утвержден Перечень объектов недвижимого имущества, созданных на земельных участках, не предоставленных (не отведенных) для целей строительства (реконструкции), и (или) при отсутствии разрешения на строительство, в отношении которых зарегистрировано право собственности и (или) сведения о которых внесены в установленном порядке в государственный кадастр недвижимости. Департамент городского имущества города Москвы в отношении объектов недвижимого имущества, указанных в Перечне обязан заявлять иски в суд об их сносе.  Если какой-либо объект недвижимого имущества включен в указанный перечень, то ждите подобных исков. ДГИ и префектуры различных округов уже заняты подготовкой подачей судебных исков, призванных принять решение о сносе сооружений.

Ключевые моменты правового регулирования самовольных построек содержаться в статье 222 ГК РФ, Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав ", а также в Информационном письме Президиума ВАС РФ от 09.12.2010 N 143 «Обзор судебной практики по некоторым вопросам применения арбитражными судами статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации».

Поскольку такая постройка вне закона, то и право собственности на нее получить возможно только в строго определенных законом случаях через суд, в противном случае она подлежит сносу (причем за счет застройщика). Кроме того, на лиц, осуществившим возведение самовольной постройки может быть возложен и штраф согласно статье 95 КоАП РФ на юридических лиц в размере от пятисот тысяч до одного миллиона рублей или административное приостановление их деятельности на срок до девяноста суток.

Снос самовольной постройки осуществляется исключительно на основании решения суда, поэтому очень важно вовремя подготовится к судебному заседанию. Дело все в том, что самовольное строительство, может быть в судебном заседании, и доказано, но наряду с этим существует огромное количество правовых коллизий, которые позволяют избежать ответчику негативного решения суда. К примеру, земельный комитет, который выступает в роли истца, пропустил сроки исковой давности, неправильно составил исковое заявление, не учел других обстоятельств по делу. Все это может быть основанием для принятия судебного решения в пользу ответчика, то есть лица, который самовольно осуществил строительство.

К сожалению, уровень правой культуры и образования большинства населения нашей страны не позволяет обнаружить явные недостатки в правовой позиции заявителя. Для примера опытный юрист не только обнаружит правовые ошибки в исковом заявлении местной администрации, но и грамотно составит возражение на исковое заявление, в случае необходимости во время заявит ходатайство. В том же случае, если решение суда принято о сносе, не нужно расстраиваться и падать духом, ведь есть ещё возможность апелляционного и кассационного обжалования решения судебного органа.

Наша компания помогает собственникам недвижимости, чьи объекты попали в «черный список». Мы специализируемся на делах о сносе самовольных построек, имеем положительный опыт в решении данных вопросов, знаем все риски, которые подстерегают собственников недвижимости на всех стадиях судебного процесса, а также способы их минимизации.

Наша компания готова предложить Вам высококвалифицированную юридическую помощь по Вашему делу с целью его положительного разрешения.

Подобные судебные дела требуют к себе основательного подхода и не завершатся успехом для фактического собственника застройки без участия грамотных специалистов, которые обладают высокими познаниями в соответствующих правовых отраслях. Именно профессионалы, работающие у нас, специализируются на ведении данной категории дел, а высокий уровень квалификации юристов позволяет включиться в работу на любом этапе рассмотрения дела и гарантированно его выиграть, обеспечив решение суда исключительно в пользу клиента.

Преимуществом нашей компании является то, что мы оцениваем судебную перспективу дела бесплатно и включаемся в процесс, при 100% гарантии вам результата сохранить самовольную постройку.

Схема взаимодействия.

  1. Вы узнали, что здание, принадлежащее Вам на праве собственности попало в «черный список» и ДГИ уже подал иск в суд о его сносе
  2. Вы звоните нам по тел. +7(495)226-95-07.
  3. Мы договариваемся о встрече
  4. Бесплатно анализируем судебную перспективу Вашего дела
  5. Заключаем договор на оказании юридических услуг и входим в процесс
  6. Представляем Ваши интересы в суде, в случае необходимости проводим судебную экспертизу
  7. Суд выносит решение об отказе в иске ДГИ о сносе недвижимости, принадлежащей Вам
  8. Результат: Вы сохранили недвижимость у себя в собственности и в дальнейшем спокойно можете заниматься предпринимательской деятельностью

 

Почему ВАМ нужно обратиться к НАМ?
Потому что для ВАС важен +++РЕЗУЛЬТАТ!!!

ЗАКАЗАТЬ БЕСПЛАТНЫЙ АНАЛИЗ СУДЕБНОЙ ПЕРСПЕКТИВЫ ВЫ МОЖЕТЕ ПО ТЕЛЕФОНУ: +7(495)226-95-07

127083, г. Москва, ул. Верхняя Масловка, 20 стр.1

+7 (495) 226-95-07

напишите нам
© 2008–2017 Группа Результат
Разработка сайтаSTRATEGIA V.I.C.